Preguntas Frecuentes

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¿El precio del chalet es IVA incluido?

El precio indicado es el precio sin IVA, por lo que a cada pago parcial hay que añadirle el IVA correspondiente en el momento del desembolso, IVA que actualmente es del 10%.

¿Dónde está situada la promoción?

En la nueva zona residencial de Vistahermosa Norte. Concretamente a la entrada de SEAT por la Av. de Denia.

¿Cuándo empiezan las obras y cuándo están previstas acabar?

Nos encontramos a la espera de obtener licencia de obras por parte del Ayuntamiento de Alicante. Una vez obtengamos la licencia, iniciaremos obras, las cuales tendrán una duración estimada de veinticuatro meses.

¿Están garantizadas las cantidades entregadas a cuenta?

Todas las cantidades están garantizadas por Entidad Financiera.

¿El chalet dispone de plaza de garaje?

Sí. Cada chalet dispone de dos plazas de garaje a la entrada de la misma.

¿Qué zonas comunes y servicios tiene el chalet?

Se trata de una parcela cerrada, la cual dispone de jardín de uso privativo, amplias zonas ajardinadas, piscina comunitaria y zona de juegos infantiles.

¿Cuántas alturas tienen los chalets?

Dos plantas, planta baja y principal. De forma opcional, se dispondrá de zona chill-out en la azotea de la vivienda.

¿Qué tipo de calefacción y refrigeración tienen los chalets?

Disponen de un sistema de climatización invisible mediante suelo radiante para calefacción y suelo radiante-refrescante. Consiste en un sistema vanguardista que aporta el máximo confort a la vivienda mediante la aportación de temperatura radiante y uniforme a través de una red de tuberías que discurre bajo el suelo, aumentando la estética y el espacio libre, ahorro energético, higiene y seguridad, con termostatos ambiente para el control de temperatura en todas las estancias principales de la vivienda.

¿Qué calificación energética tiene la Promoción?

Los chalets por su diseño, orientación y construcción disponen de Calificación energética A. Esta calificación se consigue, entre otras cosas, por el doble aislamiento térmico-acústico de las envolventes de la vivienda, por una carpintería exterior de altas prestaciones que incorpora vidrios bajo emisivos, una climatización por suelo radiante y refrescante, una ventilación mecánica con recuperador de temperaturas y con generación de agua caliente sanitaria mediante bombas de calor reversibles a gas.

¿Qué significa tener Calificación Energética A?

Supone una reducción de emisiones de CO2 a la atmósfera y una reducción significativa de la demanda energética de sus viviendas (frío, calor y agua caliente sanitaria). El ahorro energético de una vivienda con esta calificación puede ser de hasta un 70% en sus consumos (agua, luz, calefacción, refrigeración) respecto a una vivienda con menor calificación.

¿Quién es la promotora?

Livanto Promociones, S.L. es una promotora con sedes en Madrid y Vitoria. Cuenta con una larga trayectoria profesional y experiencia de más de 20 años de Grupo Gesarqus en el sector inmobiliario. Iniciada en la zona norte de España y ampliada a lo largo de la geografía nacional con más de 36 promociones entregadas y siete en curso actualmente (Alicante, Valencia, Valle Arán, Madrid, A Coruña, Logroño y Pamplona).

Diseños y acabados de los chalets

Son chalets adosados de cuatro dormitorios con un diseño actual en las que hemos cuidado especialmente los detalles incorporando: Puerta de entrada acorazada, carpintería exterior oscilobatiente con mosquitera integrada, persianas motorizadas en salón, griferías ecológicas y armarios, llaves amaestradas.

¿Van amuebladas las cocinas?

La cocina va amueblada con muebles altos y bajos, encimera Compac y fregadero bajo encimera. Está equipada con grifería e incluye: horno, microondas, placa vitro-cerámica y campana extractora.

¿Qué acabados tienen en los baños?

Respecto a los baños, están equipados con materiales de primera calidad en pavimentos y revestimiento, así como sanitarios y grifería. Los sanitarios incorporan griferías ecológicas monomando con dispositivos aireadores para reducir los consumos y vaciadores de pulsador. Inodoros de doble descarga para facilitar el ahorro de agua. Plato de ducha en el baño principal incluyendo columna termostática y mampara. Bañera con kit de ducha, y mampara en el baño secundario.

¿Qué gastos lleva aparejados la compra de obra nueva?

Además del IVA que hay que desembolsar con cada pago de la vivienda, en el momento de la entrega de llaves hay que añadir entre un 2% al 3% al precio de la vivienda sin IVA, dependiendo si se va a hipotecar o no la vivienda, en concepto de gastos de formalización para escriturar ante Notario e inscribir en el Registro de la Propiedad la vivienda a su nombre.

¿Cómo se hace el pago de la vivienda?

Se realiza de la siguiente forma:

  1. Pago de 7.000€ en el momento de hacer la reserva.
  2. 10% del precio de la vivienda a la firma del contrato de compraventa, en el momento de la obtención de la Licencia de Obras.
  3. 5% a los 12 meses desde la obtención de la Licencia de Obras.
  4. 5% a los 18 meses desde la obtención de la Licencia de Obras.
  5. Resto a la firma de escrituras.